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西安三月住宅銷量超100萬㎡ 住宅存貨量能賣近8個月

2018-04-04 09:58  華商網-華商報  字號:T|T

上周末,西安房管部門一紙文件,宣告搖號買房政策在西安正式落地。朋友圈里關于“搖一搖”的話題一時之間被刷屏。記者昨日了解到,全國從2014年開始喊出的“去庫存”正成為歷史,機構數據顯示,百城住宅存貨量已經回到了2013年水平,西安住宅去化周期也減至7.92個月。值得注意的是,與西安庫存大幅下降形成鮮明對比的是有25個城市庫存出現了同比增長的現象,其中合肥、珠海和惠州3個城市的庫存上升幅度較大。

百城住宅庫存重回2013年水平

合肥珠海和惠州房子卻賣不動

去庫存四年以后,百城住宅存貨量又回到了起點。易居研究院數據顯示,截至2018年3月底,全國100個城市新建商品住宅庫存總量為43712萬㎡,連續32個月同比下跌,庫存規模相當于2013年3月的水平,去化周期還剩下10.5個月。

有25個城市庫存出現了同比增長的現象。其中合肥、珠海和惠州3個城市的庫存上升幅度較大,同比增幅分別達到139%、82%和49%。75個城市庫存出現同比下滑態勢,其中廊坊、杭州和保定的同比跌幅較大,跌幅分別為49%、48%和45%。

“當前百城樓市交易并未大幅反彈,甚至還低于1月份的交易水平!币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O嚴躍進表示,但是由于樓盤供應量相對偏小,住宅庫存繼續出現相對不足的情形。如果二季度調控加碼概率增加,有可能會緩解庫存不足的矛盾。

按照城市級別來看,一、二、三四線城市新建商品住宅存銷比分別為12.2、10.3和10.6個月。不難發現,二線城市的存銷比目前是各類城市最低的。報告認為,這也意味著未來部分房價上漲過快、庫存偏少的城市,仍存在較大的補庫存空間。

本文原載于兵馬俑在線(www.142237.buzz),轉載請保留本鏈接,敬謝!

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